香港大學(xué)最新經(jīng)濟(jì)報(bào)告下調(diào)香港第二季及全年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)測(cè)，并指美聯(lián)儲(chǔ)退市時(shí)間表逐漸明確，利率上升預(yù)期下，香港樓價(jià)可能在下半年下跌一成。

香港大學(xué)第三季宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)表示，雖然美國(guó)經(jīng)濟(jì)有所復(fù)蘇，但歐洲經(jīng)濟(jì)格局仍然不穩(wěn)定，中國(guó)內(nèi)地經(jīng)濟(jì)情況有待觀測(cè)，加上香港內(nèi)部需求減弱，故此將第二季的實(shí)質(zhì)本地生產(chǎn)總值(GDP)預(yù)測(cè)由原來(lái)的5.3%，調(diào)低至4.7%，而第三季預(yù)期為3.6%，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)按季出現(xiàn)放緩。

與此同時(shí)，港大報(bào)告亦下調(diào)了全年香港GDP的增長(zhǎng)預(yù)測(cè)，有原來(lái)的3.5%至4.3%，調(diào)整至3.3%至4.1%，主要反映今年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩及世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)復(fù)蘇慢過(guò)市場(chǎng)預(yù)期。但相信歐債危機(jī)最壞情況已經(jīng)過(guò)去，美國(guó)經(jīng)濟(jì)回暖，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速雖然放緩，但仍有不錯(cuò)增長(zhǎng)。

近來(lái)美聯(lián)儲(chǔ)主席伯南克的退市言論引起市場(chǎng)風(fēng)波不斷，加息預(yù)期增強(qiáng)。香港大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)系首席講師王家富表示，由于市場(chǎng)預(yù)期房貸按揭利率可能上調(diào)，故此下半年香港樓價(jià)大升的機(jī)會(huì)不大，甚至可能下跌一成。但他認(rèn)為美國(guó)退市對(duì)香港樓市的影響，現(xiàn)階段更多是心理因素及市場(chǎng)預(yù)期，香港整體利率未必那么快上升。

該報(bào)告又預(yù)期，今年香港第三季失業(yè)率將維持于3.4%水平，整體通脹率則由第二季的4.1%，增至第三季的5.1%，主要受到食品價(jià)格及租金上升所帶動(dòng)。